東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,板橋区宮本町　新築戸建 ,都営三田線板橋本町駅徒歩10分,東武東上線中板橋駅徒歩15分,都営三田線本蓮沼駅徒歩10分,東武東上線ときわ台駅徒歩16分,東京都板橋区宮本町,7498万円

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板橋区宮本町　新築戸建

7498万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-5939-3900（赤羽店）

■建物面積：９９．８４平米の４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■南西側４．１ｍ公道×南東側４ｍ位置指定道路の角地で陽当り良好

■都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩１０分■東武東上線「中板橋」駅まで徒歩１５分■都営三田線「蓮沼」駅まで徒歩１０分
■建物面積：９９．８４平米の４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■南西側４．１ｍ公道×南東側４ｍ位置指定道路の角地で陽当り良好
■買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■保育園まで徒歩５分以内で送り迎えの負担を軽減■小学校、中学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学
■フラット３５S（金利Bプラン）利用可能■３０年長期サポートサービスあり
■南西側４．１ｍ公道×南東側４ｍ位置指定道路の角地で陽当り良好
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■南西側４．１ｍ公道×南東側４ｍ位置指定道路の角地で陽当り良好
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付けください。
■家族みんなでゆったりとくつろげる１５．７帖のＬＤＫ
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い炊き機能＆浴室暖房乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
板橋富士見幼稚園　徒歩４分
板橋区立志村第一小学校　徒歩５分
板橋区立志村第一中学校　徒歩５分
都営三田線「板橋本町」駅　徒歩１０分
東武東上線「中板橋」駅　徒歩１５分
コモティイイダ宮本店　徒歩５分
ライフ前野町店　徒歩７分
板橋宮本病院　徒歩４分
YUMEパーク・大和町　徒歩１１分
■３階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付けください。

7498万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

7498万円

返済期間

金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

南西側４．１ｍ公道×南東側４ｍ位置指定道路の角地で陽当り良好！　建物面積：９９．８４平米の４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！　都営三田線「板橋本町」駅徒歩１０分の立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

■建物面積：９９．８４平米の４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

■南西側４．１ｍ公道×南東側４ｍ位置指定道路の角地で陽当り良好

■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い炊き機能＆浴室暖房乾燥機付き

■フラット３５S（金利Bプラン）利用可能

■３０年長期サポートサービスあり

■保育園まで徒歩５分以内で送り迎えの負担を軽減

■小学校、中学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学

■買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境

■都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩１０分

■東武東上線「中板橋」駅まで徒歩１５分

■都営三田線「蓮沼」駅まで徒歩１０分

物件概要

価格	7498万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都板橋区宮本町
交通	都営三田線板橋本町駅徒歩10分東武東上線中板橋駅徒歩15分都営三田線本蓮沼駅徒歩10分東武東上線ときわ台駅徒歩16分
土地面積	65.68m`²`（19.86坪）
建物面積	99.84m`²`（30.2坪）うち1F車庫面積：12.00m`²`
接道状況	南西側 4.10m 公道南東側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：135.12m²（40.87坪）×持分：11/132）	建ぺい率 / 容積率	80% / 200%
セットバック	不要	土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBY-YKH23-10-3702号	築年月	令和6年6月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンＬ型キッチン食器洗機浄水器シャワーフルオートバス浴室暖房浴室乾燥機給湯電気バス1坪以上独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器照明器具床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）床下収納各室収納スペースバルコニーペアガラス複層ガラスモニター付インターホン庭陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム２面採光複数路線利用可整形地角地洗面室収納ディンプルキー 2面バルコニーシャッター雨戸外壁サイディング眺望良好２沿線以上利用可平坦地
制限事項・備考	準防火地域、第２種高度地区～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	板橋区立志村第一小学校 400m 板橋区立志村第一中学校 400m セブンイレブン板橋前野町1丁目店 620m コモディイイダ宮本町店 400m ライフ前野町店 550m 板橋イナリ通り商店街 500m 藤田医院 260m 板橋宮本病院 300m 藤吉クリニック 830m 市川歯科医院 430m 宮本公園 150m YUMEパーク・大和町 830m 平和保育園 400m 板橋富士見幼稚園 300m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5988496
情報更新日	2024年8月29日	次回更新日	2024年9月22日
取引有効期限	2024年09月22日